Königs­hof in Essen

Wir freu­en uns, bekannt zu geben, dass der Königs­hof in Essen erfolg­reich fer­tig­ge­stellt wur­de und alle Bau­ab­schnit­te plan­mä­ßig rea­li­siert wer­den konn­ten. Gemein­sam mit der Bau­un­ter­neh­mung Fried­rich Was­ser­mann haben wir den Umbau und die Revi­ta­li­sie­rung des ehe­ma­li­gen Gale­ria-Kauf­hof-Gebäu­des im Her­zen von Essen umgesetzt.

Die­ses Pro­jekt steht in der Tra­di­ti­on eines erfolg­rei­chen Zusam­men­wir­kens, wie es bereits beim Umbau des Kauf­hof-Gebäu­des in Düs­sel­dorf zum The Crown im Jahr 2018 gezeigt wur­de. Auch beim Königs­hof wur­den im Unter- und Erd­ge­schoss moder­ne, attrak­ti­ve Han­dels- und Gas­tro­no­mie­flä­chen geschaf­fen, die das Gebäu­de als wich­ti­gen Anzie­hungs­punkt im Zen­trum von Essen etablieren.

Der neue Königs­hof bie­tet mit sei­nen Ange­bo­ten im Base­ment und in der Markt­hal­le inklu­si­ve baye­ri­schem Brau­haus eine täg­li­che Rund­um-Ver­sor­gung mit­ten in der Esse­ner Innen­stadt. In der Markt­hal­le wur­den 37 Stän­de auf über 2.000 m² rea­li­siert, die von unter­schied­li­chen Gas­tro­no­men mit ver­schie­de­nen Kon­zep­ten betrie­ben werden.

Im Rah­men der Umpla­nung wur­den neue Trep­pen­an­la­gen, Fahr­stei­ge und Auf­zü­ge in das bestehen­de Gebäu­de inte­griert, wodurch ins­be­son­de­re die Erschlie­ßung des Erd- und Unter­ge­schos­ses deut­lich ver­bes­sert wur­de. Über die Zugän­ge an der Kett­wi­ger Stra­ße, am Wil­ly-Brandt-Platz sowie durch die unter­ir­di­sche U‑Bahn-Pas­sa­ge bie­tet das Base­ment eine opti­ma­le Ver­bin­dung zwi­schen Innen­stadt und Hauptbahnhof.

Die tech­ni­sche Aus­stat­tung der Markt­hal­le erfüllt hohe Anfor­de­run­gen: Jeder Markt­stand ver­fügt über eine eige­ne Elek­tro­un­ter­ver­tei­lung sowie über Anschlüs­se für Was­ser, Gas, Glas­fa­ser, Abwas­ser und Fett­ab­was­ser. Zusätz­lich wur­den indi­vi­du­el­le Zu- und Abluft- bzw. Fett­ab­luft­an­la­gen umgesetzt.

Das Gebäu­de erstreckt sich über sechs ober­ir­di­sche Geschos­se und ein unter­ir­di­sches Geschoss. Die obe­ren fünf Eta­gen bie­ten moder­ne Büro­flä­chen, die den Anfor­de­run­gen an zeit­ge­mä­ße Arbeits­um­ge­bun­gen gerecht werden.

Das Gebäu­de und der Stand­ort bli­cken auf eine lan­ge und rei­che Geschich­te zurück. Bereits 1900 befand sich hier das „Grand Roy­al Hotel“, spä­ter das Hotel Königs­hof, des­sen Name die Immo­bi­lie heu­te wie­der trägt. Ab 1937 beher­berg­te das Gebäu­de das Deut­sche Fami­li­en-Kauf­haus („DeFa­Ka“), in den 70^er Jah­ren folg­te das Kauf­haus Hor­ten und in den 90^er Jah­ren schließ­lich Gale­ria Kaufhof.

Wäh­rend der Bau­pha­se für die Markt­hal­le und das Brau­haus wur­de das Gebäu­de in Tei­len im lau­fen­den Betrieb genutzt. Han­dels­flä­chen im Base­ment, Büro­flä­chen im 1. Ober­ge­schoss sowie eine Pra­xis im 2. Ober­ge­schoss blie­ben aktiv. Die­se beson­de­re Her­aus­for­de­rung erfor­der­te zahl­rei­che Maß­nah­men im Bau­ab­lauf, unter ande­rem die täg­li­che Abgren­zung von Arbeits­be­rei­chen sowie die tem­po­rä­re Abschal­tung und Kom­pen­sa­ti­on von Brandmeldern.

Als Zei­chen der Ver­bun­den­heit mit der Geschich­te wur­de die geschwun­ge­ne Metall­fas­sa­de des Gebäu­des optisch behut­sam an die his­to­ri­sche Natur­stein­fas­sa­de ange­passt, um den tra­di­tio­nel­len Cha­rak­ter der Immo­bi­lie zu bewahren.

Mit der Fer­tig­stel­lung des Königs­hofs wur­de ein bedeu­ten­der Bei­trag zur Wei­ter­ent­wick­lung der Esse­ner Innen­stadt geleistet.